Как безопасно снять квартиру в интернете
Соцсети против риелторов
Группы по поиску жилья в соцсетях делятся на открытые и закрытые. И в случае если первые предлагают сдать либо арендовать комнату любому желающему, то вторые шепетильно отбирают тех, кто может делать эти предложения. Единственное правило — никаких риелторов.
Самая большая открытая несколько «ВКонтакте» с предложениями снять в аренду квартиры в столице насчитывает практически 90 тыс. участников. Каждое объявление наряду с этим структурируется участниками и модераторами сообщества: обозначается тип помещения, ближайшая станция метро, цена и предполагаемый срок сдачи. Помимо этого, в дискуссиях участники смогут делиться информацией о мошенниках, увиденных в сообществе.
У больших сообществ кроме этого возможно или собственный сайт, или собственный приложение. За возможность отыскать либо сдать жилье без посредников кое-какие сервисы и порталы взимают плату. Но основное их отличие пребывает в том, что аудиторию они набирают как раз в соцсетях.
Группы в Facebook особенно подчеркивают то, что трудятся без посредников
Дабы свести возможность обмана к минимуму, энтузиасты создают кроме этого и закрытые группы, для попадания в каковые необходимо подать заявку. Администраторы сообществ контролируют страницу на актуальность (не создана ли она для мошеннических целей) и лишь позже «дают зеленый свет».
Однако у групп в соцсетях имеется один недочёт — из-за их количества нереально отыскать максимально широкий спектр предложений, а арендодателю — отыскать массовую аудиторию. Более того, соцсети совсем не приспособлены для поиска жилья по заданным параметрам.
Сервисы в помощь
Для тех, кто предпочитает удобство поиска и более широкую аудиторию, существуют особые сайты, наподобие The Locals, ЦИАН либо Avito. Между ними, но, имеется и значительные различия. К примеру, портал The Locals старается минимизировать присутствие риелторов и трудится без рабочей группы с арендатора.
Сервис предлагает базисные услуги безвозмездно, но для потенциальных арендаторов существует совокупность подписки. Она позволяет видеть самые новые предложения аренды первыми — остальным они доступны лишь через три дня.
Аренда продолжает падение
Арендные ставки на жилье падали все лето, а также в августе, в канун делового сезона, спрос не оживился. Согласно точки зрения специалистов, из-за валютных…
The Locals позиционирует себя как избирательный сервис и, по данным компании, контролирует каждого клиента, есть ли он хозяином квартиры. С риелторами портал трудится по отдельной схеме. По словам представителя компании, их портал не соперничает конкретно с более масштабными агрегаторами предложений на рынке недвижимости, к примеру ЦИАНом либо Avito.
База объявлений по продаже, аренде и поиску жилья ЦИАН трудится по иному принципу. Что касается конкретно аренды квартир, то ЦИАН сотрудничает лишь с риелторами. Наряду с этим на сайте имеется порог входа — 10 тыс. руб.
Схемы «серых» риелторов и способы борьбы с ними
Начальник продукта «Вторичная недвижимость» портала Cian.ru Алексей Авдей кроме этого поведал, для чего необходимы риелторы, какие конкретно неприятности с ними существуют и как с ними трудиться.
Он утвержает, что риелтор сможет оценить квартиру лучше, чем хозяин, и выставить наряду с этим обычную для рынка цену.
Хозяин же в большинстве случаев не владеет достаточным опытом, дабы самостоятельно знакомить клиента с квартирой, либо у него нет на это времени, отметил Авдей.
Однако представитель компании обозначил и главные неприятности, каковые привносят мошенники и недобросовестные риелторы.
«Первая неприятность – это, само собой разумеется, мошенники. Такие люди, к примеру, размещают квартиру в продажу и просят внести залог. По окончании чего они обещают сдать в аренду квартиру по дешевизне, но бесследно исчезают.
Вторая неприятность – риелторы, каковые пробуют нас одурачить. Они размещают фиктивные объявления, доказывая тем, что их настоящую квартиру никто не желает.
К примеру, в случае если квартира находится не на Тверской, а в Брюсовом переулке, то люди не обращают внимания на это объявление. Тогда риелторы решают опубликовать объявление о якобы сдающейся на Тверской квартире, дабы после этого переправить клиента в Брюсов переулок», — говорит Авдей.
Как не совершить ошибку с риелтором
Мошенники изобретают все больше способов легкого отъема денег у населения — это относится и сделок с недвижимостью. Так как при покупке мы, как…
«Схема трудится так: клиент с риелтором поднимаются в квартиру, которая якобы сдается, — продолжает Алексей. — Уже на лестничной клетке риелтор принимает «звонок» и говорит, что прямо сейчас квартиру сдали, но рядом с ней имеется кроме этого хороший вариант».
По словам представителя компании, кое-какие риелторы именуют эту схему «маркетингом», заявляя, что уже давно трудятся подобным образом.
«Сперва мы делаем им предупреждение и ставим ниже в поисковой выдаче, но не удаляем с сайта совсем. В случае если таковой какое количество оказывается рецидивистом, то мы выкидываем его из совокупности», — резюмирует Авдей.
Купить либо снять жилье предлагает кроме этого портал Avito. По словам представителей компании, в вопросах недвижимости Avito трудится как с частными лицами, так и с риелторами.
«В случае если обнаруживается факт нарушения правил сайта, то объявление удаляется, а аккаунт нарушителя возможно заблокирован. Кроме этого, мы сотрудничаем с правоохранительными органами и готовы оказать содействие в поимке преступников, обманывающих пользователей портала Avito», — уверяют в компании.
Представители Avito отмечают, что снизить количество мошенников помогло и введение платы за размещение громадного количества объявлений. Помимо этого, на Avito существует раздел «Безопасность», что доходчиво растолковывает, как уберечься от преступников, подчеркивают в компании.
